Schrottimmobilie.de
Die Seite rund um fehlgeschlagene Immobilien-Kapitalanlagen der Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater
Schäfer • Riedl • ES legal

Erfahrungen mit Abwicklungen bei bestimmten Wohnungsobjekten

Im Rahmen von Wohnungseigentumsgemeinschaften haben wir in nachstehenden Objekten für eine Vielzahl von Erwerbern Vergleiche mit Banken im Rahmen von Teilverzichten, insbes. außergerichtlich erzielen können:

  • Aachen, Jülicher Straße
  • Albstadt-Tailfingen, Heusteigstraße
  • Alpirsbach, Am Erlenbach
  • Augustdorf, Danziger Straße
  • Backnang, Industriestraße
  • Bad Friedrichshall, Palisadenring
  • Bad Kreuznach, Humperdinckstraße
  • Bad Saulgau, Uferweg/Weiherstraße
  • Berlin, Adlershof
  • Berlin, Amendestraße
  • Berlin, Arndtstraße
  • Berlin, Britzer Straße
  • Berlin, Dubliner-/Edinburger-/Schöning-/Glasowerstraße
  • Berlin, Glasowerstraße/Bendastraße
  • Berlin, Marienfelder Chaussee 114-116
  • Berlin, Michelstadter Weg
  • Berlin, Otto-Franke-Str. 32
  • Berlin, Plantagenstraße
  • Berlin, Reisstr. 17
  • Berlin, Thomasstraße/Altenbrakerstraße
  • Berlin, Wohnpark Tegeler See
  • Berlin, Zeppelinstraße/Spekteweg
  • Berlin, Zwiestädter Straße
  • Berlin-Treptow, Mosischstraße
  • Berlin-Weißensee, Berliner Allee/Buschallee
  • Bernstadt, Sonnenblick
  • Bielefeld-Heepen
  • Birkenfeld, Am Talweiher
  • Böblingen, Schönaicherstraße
  • Bremerhaven, Gnesener Straße
  • Bremerhaven, Zoppoter Str. 2
  • Celle, Dörnbergstr. 28-40 ua
  • Chemnitz, Beethovenstr. 52a, 54
  • Chemnitz, Bodelschwinghstraße
  • Chemnitz, Dorotheenstr. 16
  • Chemnitz, Dorotheenstraße
  • Chemnitz, Georg-Landgraf-Straße
  • Chemnitz, Hans-Sachs-Str. 38
  • Chemnitz, Hilbersdorfer Straße
  • Chemnitz, Kantstraße
  • Chemnitz, Kanzlerstraße
  • Chemnitz, Kleiststr. 4 + 6
  • Chemnitz, Leonhardtstraße
  • Chemnitz, Lessingstraße; Lessingsplatz
  • Chemnitz, Margaretenstraße
  • Chemnitz, Markusstraße
  • Chemnitz, Philippstr. 15
  • Chemnitz, Pleißbachstraße
  • Chemnitz, Reichenhainerstraße
  • Chemnitz, Reineckerstraße
  • Chemnitz, Reitbahnstraße
  • Chemnitz, Richard-Wagner-Straße
  • Chemnitz, Vetterstraße
  • Chemnitz, Wilhelm-Weber-Straße
  • Chemnitz-Gablenz, Beethovenstraße
  • Chemnitz-Gablenz, Fichtestraße/Jahnstraße
  • Crailsheim, Julie-Pöhler-Straße
  • Delmenhorst, Am Wollepark
  • Diez, Auf dem Rödchen
  • Dillingen/Donau, Mörslinger Str. 1a, 1c
  • Ditzingen, Weilimdorfer Straße
  • Donaueschingen, Donauresidenz Hagelrainstraße
  • Dortmund, Beurhausstraße
  • Dortmund, Lützendortmunder Hellweg
  • Dresden, Bürgerstr. 12
  • Dresden, Bürgerstraße
  • Dresden, Deubener Str. 12
  • Dresden, Förstereistraße
  • Dresden, Kronstädter Platz
  • Dresden, Mobschatzer Straße
  • Dresden, Sachsdorfer Straße
  • Dresden, Seminarstraße
  • Duisburg, Alte Schanze
  • Düren-Merken, Georgstraße
  • Düsseldorf, Ellerstraße
  • Düsseldorf, Kölner Landstraße
  • Eisenach, Amsdorfstraße
  • Ellwangen, Am Sandfeld
  • Engen, Emil-Dannecker-Straße
  • Essen, Frillendorfer Straße
  • Essen, Haus-Berge-Straße
  • Essen, Lohmühlta
  • Essen, Schonnebeckhöfe
  • Essen, Steelerstraße/Leopoldstraße
  • Fahrland, Fahrlandsiedlung
  • Filderstadt, Kreuzäckerstraße
  • Filderstadt, Schulstraße
  • Frechen, Toni-Ooms-Straße
  • Gelsenkirchen, Auf dem Bettau
  • Gelsenkirchen, Im Busche
  • Gera, Dr.Friedrich-Wolf-Straße
  • Germersheim, Geschwister-Scholl-Straße
  • Gersdorf, Plutostraße
  • Gevelsberg, Hasslinghauser Straße
  • Gladbeck, Marienstraße
  • Göppingen, Heubachstraße
  • Göppingen, Ulmerstraße
  • Göttingen, Valentinsbreite
  • Großenhain, Dr.-Jakobs-Straße
  • Haigerloch-Trillfingen, Osterstraße
  • Halle, Wohnresidenz Diemitz
  • Hamburg, Friedenstraße
  • Hannover, Dangerstaße
  • Hannover, Konkordiastraße
  • Herdecke, Rostesiepen
  • Herne, Overweg str. 2
  • Herrenberg, Habichtstraße
  • Hiddenhausen, Pestalozzistraße
  • Hof, Danziger Straße, Breslauer Straße
  • Ispringen, Bahnhofstraße/Schulstraße
  • Jettingen, Wohnen am Teich
  • Kaiserslautern, Alex-Müller-Straße
  • Kaiserslautern, Gerhard-Hauptmann-Straße
  • Kandern, Waldeckstraße
  • Karlsruhe, Werderstraße
  • Kassel, Altmüllerstraße
  • Kassel, Landauer Straße
  • Kassel, Magazinstraße
  • Kassel, Möncheberg/Liebigstraße
  • Kehl, Lazarus-Mannheimer-Straße
  • Kempten, Lessingstraße/Leichtlestraße
  • Kleve, Oberstr. 48-50
  • Köln, An der Fuhr
  • Kreuznach, Humperdinckstraße
  • Laatzen, Flemingstraße,Albert-Schweitzer-Straße
  • Landau, Dresdner Straße
  • Landau, Dresdner Straße
  • Landau, Gotrammsteiner Straße
  • Leipzig, Bararastraße
  • Leipzig, Ihmelstr. 1
  • Leipzig, Karl-Bücherstr-Str. 8-12
  • Leipzig, Kunzestraße
  • Leipzig, Rudolf-Hermann-Str. 13
  • Leipzig, Walter-Cramer-Straße
  • Leonberg, Lamternstraße
  • Lippstadt, Richthofener Straße/Försterweg
  • Ludwigshafen, Bürgermeister-Kutterer-Straße
  • Ludwigshafen, Wredestraße
  • Magdeburg, Alexander-Puschkin-Straße
  • Magdeburg, Liebermannstraße
  • Magdeburg, Lion-Freuchtwanger-Straße
  • Magdeburg, Repkowstraße
  • Mannheim, R6
  • Mannheim, Schweriner Weg
  • Mönchengladbach, Zur Burgmühle
  • München, Auerfeldstraße
  • München, Hans-Böckler-Straße
  • München, Landsberger Straße
  • Nagold, Fichtenweg
  • Neuffen, Hauptstraße/Unterer Graben
  • Neumünster, Klosterstraße
  • Neumünster, Noldestraße
  • Neumünster, Noldestraße
  • Neumünster, Schlevogtstraße
  • Nürnberg, Gugelstraße
  • Nürnberg, Heisterstraße
  • Nürnberg, Landgrabenstraße
  • Nürnberg, Siemensstraße
  • Nuthetal, Zum Springbruch
  • Oberhausen, Grenz-Scharnhorst-Stöckmannstraße
  • Oldenburg, Bremer Heerstraße
  • Passau, Tourist Hotel Jesuitenschlössle
  • Pforzheim, Nibelungenstraße
  • Pinneberg, Rübekamp
  • Pirna, Basteistraße
  • Plauen, Antonstraße
  • Plauen, Bonnhöferstr. 138
  • Plauen, Jößnitzerstr. 86
  • Plauen, Lessingstraße
  • Plauen, Pestalozzistraße
  • Plauen, Theaterstraße
  • Plochingen, Käthe-Kollwitz-Weg
  • Polch, Robert-Schumann-Straße
  • Potsdam, Fahrlandsiedlung
  • Regis-Breitingen, Am Stadion
  • Remscheid, Ewald-Straße
  • Remseck, Hohenheimerstraße/Leonbergerstraße
  • Reutlingen-Sondelf., Schelmenreuteweg
  • Riedlingen, Lessingstraße
  • Rotenburg, Berliner Ring
  • Rottenburg, Saint-Claude-Straße
  • Schortens, Frankfurter Straße
  • Seelze, Hannoversche Straße
  • Sindelfingen, Grünäckerstraße
  • Sindelfingen, Mercedesstraße
  • Soest, An der Lanner
  • St. Augustin, Großenbuschstraße
  • Stade, Britzer Straße
  • Stade, Gründeicherstraße
  • Stuttgart, Lindenfelsstraße
  • Stuttgart-Bad Cannstatt, Brückenstraße
  • Teltow, Nuthestr. 6a, 6b
  • Torgau, Zinna
  • Trier, Domänenstraße
  • Trier, Im Aveler Ta
  • Utzmemmingen, Röhrbachpark 2-11
  • Völklingen, Kühlweinstraße
  • Waiblingen, Beinsteiner Straße
  • Wernau, Albstraße
  • Wernau, Kirchheimer Straße
  • Wesseling, Bonner Straße
  • Wildau, Im Röthegrund
  • Wolfegg, Maximilianplatz
  • Wuppertal, Domagkweg
  • Zeitz, Schießgrabenstraße
  • Zwickau, Crimmitschauer Straße
  • Zwickau, Reichenbacher Straße
  • Zwickau, Schloßstraße
Die Auflistung erfasst natürlich nur eine Auswahl von Objekten, die teilweise über Jahre hinweg zu Betreuungen von Mandanten gegenüber den finanzierenden Banken geführt haben.


 

Fallzahlen - Statistik
HVB und DKB vorne!

Nach zwischenzeitlich weit über 3.000 Vergleichen mit Banken im Rahmen der Finanzierung von in der Regel überteuerten Steuersparimmobilien („Schrottimmobilien“) haben wir eine – wie wir meinen – durchaus aussagekräftige eigene Statistik entwickelt.
 

Wir unterscheiden Altfälle (vor dem 01.01.2004), die im Regelfall verjährt sein dürften und die Abwicklungsfälle seither. In unserer Statistik sind neben den Abwicklungsfällen der Wohnungen auch Finanzierungen geschlossener Immobilienfonds mit enthalten. Die am häufigst betroffenen Banken aus Altfällen sind:

  1. Hypovereinsbank
  2. Dresdner Bank (heute Commerzbank)
  3. BW Bank/LBBW
  4. Deutsche Bank
  5. Badenia
  6. Gallinat-Bank

Ab 2004 ist zu beobachten, dass sich die Fälle auf wesentlich mehr verschiedene Banken verteilen.
Am Häufigsten kommen dabei folgende vor:

  1. Deutsche Kreditbank (DKB)
  2. Deutsche Bank
  3. Commerzbank
  4. GMAC (Paratus)
  5. BHW

Diese Statistiken bilden natürlich keine tatsächliche Aussage darüber, welche Banken wieviele Finanzierungen etwaig überteuerte Immoblien abgeschlossen haben. Insoweit ist unsere Statistik nicht repräsentativ. Unsere Statistiken beinhalten auch Fälle, bei denen im Einzelfall die Immobilie ggf. nicht überteuert war.

 

Bemerkenswert ist, dass die oben aufgeführten Banken bei Altfällen in der Regel Großbanken sind, die in der Statistik der jüngeren Zeit sehr selten als finanzierende Banken auftreten. Über die Abwicklungsabläufe bei den jeweiligen Banken sagt diese Statistik nichts. Die Abwicklung geschieht teilweise sehr professionell und organisiert (z. B. HVB und mehr und mehr auch der DKB), teilweise jedoch schlicht dilettantisch.

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